Ширма для Фридмана: тандем экс-чиновника Морозова и беглого девелопера Позднякова
Что связывает олигарха Михаила Фридмана, экс-чиновника из Приморья Николая Морозова и беглого девелопера Бориса Позднякова?
Уголовная история по продаже муниципальной земли во Владивостоке по заниженной цене, по которой проходит основатель группы "Эскадра", объявленный в розыск Интерполом Борис Поздняков, может иметь продолжение.
На днях был одобрен проект жилой застройки на участке 6,5 га, который фигурировал в распоряжениях мэрии, где ответственными были тогда еще глава управления горсобственности Армен Карапетян и вице-мэр Алексей Ляйфер, позднее ставшие фигурантами дела с участием Позднякова. Фирма, получившая одобрение на застройку, принадлежит Николаю Морозову - экс-чиновнику и депутату, а также (вот же совпадение!) бизнес-партнёру Позднякова. Супруга же Морозова ранее и вовсе была бизнес-партнёром Карапетяна. ;
Предыстория: уголовное дело с высокими чинами
Ещё в апреле 2023 года в международный розыск ;объявили ;основателя группы компаний "Эскадра" Бориса Позднякова. Он вместе с группой лиц, включая экс-главу управления муниципальной собственности Армена Карапетяна и вице-мэра Владивостока Алексея Ляйфера, проходит по делу о хищении земли.
Следствие считает, что в январе 2022 года девелопер обманом получил через подконтрольных лиц надел якобы для эксплуатации гаражей, который не планировал использовать в этих целях. Ущерб от заниженной цены продажи земли на сопке Шошина оценили в 39,5 млн рублей, "скидка" была 95%.
По этому делу в декабре 2022 года ;задержали ;экс-вице-мэра, экс-главу краевого департамента земельных и имущественных отношений Наталью Соколову и действующего на тот момент сотрудника краевого министерства земельных отношений Армена Карпетяна.
В конце сентября дело в отношении Ляйфера было ;передано в суд ;(он также обвиняется в участии в махинациях с землей в 2021-2022 годах), а по остальным фигурантам расследование ещё идёт.
Новые партнёры Позднякова послужат ширмой?
Поздняков, несмотря на все обстоятельства, продолжает оставаться собственником портфеля активов в Приморье. Вероятно, рулить ими он планирует через так называемых "доверенных лиц".
Для нас в активах Позднякова интерес представляет ООО "СЗ "Мегаполис", учрежденное в августе 2021 года. В январе 2022 года в состав владельцев фирмы вошёл Александр Веретельник (доля 10%), а в октябре, когда уже история с уголовным делом была в активной фазе, в число бизнес-партнёров Позднякова включили и Николая Морозова (11% доли). При этом доли всех фигурантов заложены в банке с госучастием АО "Дом.РФ".
Николай Морозов - персона в Приморье довольно известная. Это бывший глава отделения партии "СПС", соучредитель отделения "Ассоциации юристов России" (в числе создателей также отметились бывший вице-губернатор Андрей Норин, врио вице-губернатора Олег Мельников и прочие не менее известные лица). Помимо этого, Морозов - бывший краевой депутат и экс-чиновник краевой администрации - ;работал ;в комитете внешних связей. Помимо этого, Морозов работал помощником Сергея Кириенко, в бытность того депутатом Госдумы.
Ранее у г-на Морозова яркого интереса к стройбизнесу не замечалось. Разве, что пару лет, с 2008 по 2010 годы, ;он руководил ;ныне ликвидированным ООО "Рес Омниум", где среди учредителей отметилась целая группа бывших депутатов и жен депутатов, например, Текиева, Ашаева, Серебряков, а также некая Елена Морозова.
А тут в 2021 году Морозов совместно со своей супругой Юлией Соломоновой (поэтесса ;Соло Монова) и Еленой Морозовой (возможно, ещё одна родственница) становятся владельцами ООО СЗ "Метрополия". Последнее в январе 2022 года стало активом ООО "СЗ "Мегаполис", где доли, как мы выше говорили имеют Поздняков, Морозов и Веретельник, который через свою родственницу Елену Веретельник - бывшую главу исполкома отделения "Партии Роста", имеет связи и с другими активами семьи Морозовых.
Дальше - больше.
В конце декабря 2021 года Морозов и Елена Веретельник учреждают ООО "СЗ "Зелёный Бульвар-2" с уставным капиталом 100 тыс. рублей.
А на днях эта относительно молодая компания получает ;одобрение ;проекта по застройке 6,5 га земли на ул. Нейбута во Владивостоке - ЖК "Зелёный бульвар-2".
Самое занимательное, что при изучении активов Морозова и Соломоновой каких-то крупных финансовых потоков, позволяющих реализовать такие крупные инвестпроекты мы не обнаружили. Между тем возникает вполне обоснованный вопрос, а в чьих интересах семейная чета создаёт строительную империю?
Тут ещё и вот какая странность - Соломонова и Елена Веретельник в январе 2022 года ;учредили ;в Москве ООО "СЗ "Зелёный Город - Юг" с уставным капиталом 1 млрд рублей (доля супруги Морозова - 900 млн рублей). Прописано новое ООО по одному адресу с ООО "Си-ЭЛ-Пи Пластупак", которое принадлежит израильской фирме "СИ-ЭЛ-ПИ (РАША) ЛТД" (бенефициары не раскрывались).
В активе Веретельник и Соломоновой с 2021 года также ООО "СЗ "Зелёный Бульвар" (выручка за 2022 год - 0 рублей). При этом доли последнего заложены в Сбербанке, а сама фирма числится ;застройщиком ;двух домов на той же улице Нейбута.
СЗ "Зелёный бульвар" фигурирует как часть дивизиона группы "РКСК", куда входит также ООО "РКСК", построившее на Нейбута три жилых дома в 2020-2021 годы. При этом последнее также не может похвастаться финансами - за 2022 год получило чистый убыток 103 млн рублей.
Казалось бы, откуда хотя бы тот же миллиард для создания московской фирмы? А может ответ скрыт в связях с девелопером Поздняковым?
Оба юрлица - и ООО "СЗ "Мегаполис, и ООО СЗ "Метрополия" - с некоторых пор возглавляет Павел Беленец - ;близкий друг ;сына олигарха Михаила Фридмана - Александра Ожельского. Более того, судя по всему связи Беленец и Ожельский поддерживают до сих пор - вплоть до 9 октября 2023 года оба были владельцами московского ООО УК "Альянс", директором которого так и остался Ожельский. На днях эту фирму продали некоему Атамырза кызы Бегимай.
Также Беленец является главой и ;ООО "СЗ "Загородный" ;Бориса Позднякова. Связан Беленец и с другими активам Позднякова, например, с ООО "Металлобаза № 1" и ООО "Владритейл".
Так может, свой интерес в этой истории имеет и не давно вернувшийся в Россию олигарх Фридман?
Вопросы к участку: всё шито-крыто?
Но и на этом занятные моменты в этой связке "Морозов-Поздняков-Фридман" не заканчиваются.
Участок, на котором одобрено строительство ЖК "Зеленый бульвар-2", с кадастровым номером 25:28:010043:2444 ранее фигурировал в документах мэрии, где подписи ставили и ответственными были уже известные фигуранты уголовного дела - Ляйфер и Карапетян. В 2022 году на части этого надела с их подачи были установлены сервитуты.
И вот что ещё интересно: ;в постановлении ;от мая 2022 года о назначении общественных слушаний относительно надела указано, что на нём будет ещё и некое сооружение до 9 надземных этажей под "Хранение автотранспорта". Высотка под автотранспорт? Дело в том, что в истории на сопке Шошина землю изначально выкупали как бы под гаражи по весьма сниженной цене - 5% от кадастровой собственности. В свете этого было бы интересно узнать, по какой схеме приобретался участок на Нейбута.
И такие вопросы у нас возникли не на пустом месте. Дело в том, что экс-чиновник Карапетян был также соучредителем отделения "Ассоциации юристов России" - вместе с Морозовым, а с Соломоновой и вовсе был партнёром - по компании ООО "КРСДВ". Не порадел ли он и в этой сделке в своё время?
Кроме того, рядом с участком, который планирует под застройку Морозов, возводятся ещё ряд ЖК - в том числе "Гринхилс" и "Дом на бульваре 2". При этом застройщики первого связаны с уже упоминаемой Еленой Морозовой (она ;продала ;им ООО "Зелёный Город"), а те в свою очередь связаны с застройщиками второго ЖК - ;через сделку ;по ООО Специализированный Застройщик "Дом на Бульваре" Дмитрию Коробову и Николаю Румянцеву. Владельцем "Дома на Бульваре" был директор "СЗ Жилой комплекс Гринхилс".
При этом Румянцев и Коробов уже ;фигурировали ;в скандале, связанном с незаконным отчуждением земли экс-прокурором Валерием Василенко.
Так может быть не только участок на сопке Шошина нуждается в проверке "биографии", но и застройку на Нейбута при таких вводных не лишне было бы проверить Следкому? Не слишком ли много qkxiqdxiqdeihrkmp совпадений?